Борги попереднього власника квартири? Квапитися зі сплатою не варто

-

 

 


31 жовтня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької у справі №686/6276/19 за позовом до комунального підприємства задовольнив позовні вимоги та зобов’язав виключити з обліку по особовому рахунку за квартирою позивача заборгованість попередніх власників квартири.

01 вересня 2020 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду відмовив у задоволенні касаційної скарги комунального підприємства у справі №686/6276/19 та залишив в силі рішення Хмельницького міськрайонного суду від 31 жовтня 2019 року.

Верховний Суд зазначив, що новий власник майна не зобов`язаний повертати борги попереднього власника, якщо суд установить, що він не брав на себе обов`язку з їх сплати. Договори про надання послуг не обтяжують майна, тому за відсутності відповідної умови в договорі щодо відчуження нерухомого майна суд повинен відмовляти в задоволенні позовних вимог до нового власника, оскільки належним відповідачем є попередній власник.

При цьому, Верховний Суд наголосив, що чинним законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу.


адвокат Портянко Сергій
місто Кременчук




Коментарі

Дописати коментар

Популярні дописи з цього блогу

Стягнення надмірно сплачених аліментів на дитину

-
Зображення
Способи виконання батьками обов'язку утримувати дитину, відповідно до ч. 1, 2 ст. 181 СК України , визначаються за домовленістю між ними. За домовленістю між батьками дитини той із них, хто проживає окремо від дитини, може брати участь у її утриманні в грошовій і (або) натуральній формі.   За рішенням суду, відповідно до ч. 3 ст. 181 СК України, кошти на утримання дитини (аліменти) присуджуються у частці від доходу її матері, батька або у твердій грошовій сумі за вибором того з батьків або інших законних представників дитини, разом з яким проживає дитина.   Підставою для отримання аліментів на дитину є фактичне проживання дитини з тим із батьків, на чию користь сплачуються / стягуються аліменти. Від моменту, коли дитина переїздить на постійне проживання до іншого з батьків, зникають підстави для отримання аліментів тим з батьків, з котрим дитина більше не проживає.   Проте на практиці, особливо коли аліменти на дитину стягуються за рішенням суду, один з батьків продовжує ...
Докладніше

Посвідчення документів для суду. Підтвердження відповідності оригіналу чи «згідності» із ним?

-
Зображення
03 жовтня 2017 року процесуальні кодекси були викладені в нових редакціях, в яких, зокрема, чітко сформульовані вимоги про посвідчення сторонами копій письмових доказів, а саме: Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення. Наведені правила подання письмових доказів та посвідчення їх копій відтворені у ч. 5 ст. 95 ЦПК України , ч. 5 ст. 94 КАС України , ч. 5 ст. 91 ГПК України , в редакції Закону від 03жовтня 2017 року . Проте між суддями поширилася практика залишати позовні заяви без руху у зв'язку із неправильним, на їх думку, посвідченням копій документів. Неправильність посвідчення копій судді нормативно намагаються обґрунтувати посиланням на ДСТУ4163-2003 Уніфіковану систему організа...
Докладніше

Заява про злочин, розслідування та бездіяльність слідчого.

-
Зображення
      Заяву (повідомлення) про злочин, відповідно до вимог ч. 1 ст. 214 КПК України, слідчий / прокурор мають невідкладно внести до єдиного реєстру досудових розслідувань ( ЄРДР ) та розпочати розслідування.   Особа, яка повідомила про злочин, виходячи з положень закону, має бути впевнена – одразу після подання заяви буде розпочате досудове розслідування. Але на практиці кожна така особа впевнюється у зворотному – досудове розслідування за більшістю заяв про злочин не буде розпочате. Спершу прокурор / слідчий вдаватимуть, що не вбачають у заяві ознак злочину, тому мають таку заяву за звичайне звернення, на яке, можливо, за місяць нададуть відповідь. Кримінальний процесуальний кодекс України надає заявникові право оскаржити слідчому судді бездіяльність слідчого /прокурора, коли вони зволікають із початком розслідування за заявою про злочин. Наразі слідчі судді у більшості випадків задовольняють відповідні скарги та ухвалюють рішення, якими зобов’язують прокурора / слі...
Докладніше