Спори з надання дозволу на виготовлення (розроблення) проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

-

 


Набуття та реалізація права на землю регулюється перш за все розділом четвертим Земельного кодексу України. Поміж усіх випадків безоплатної передачі земельних ділянок у власність громадянам найбільш універсальним є, передбачене п. в) ч. 3 ст. 116 ЗК України, одержання земельних ділянок в межах безоплатної приватизації
 
Порядок одержання безоплатно земельної ділянки з земель державної або комунальної власності врегульовані ч. 6 -10 ст. 118 ЗК України.
 
Першим кроком у процесі одержанні земельної ділянки є звернення із клопотанням про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
 
Клопотання повинно містити дані про орієнтовні розміри та цільове призначення бажаної земельної ділянки, а до клопотання додаються графічні матеріали з позначенням розташування бажаної земельної ділянки.
 
Подекуди орган, уповноважений передавати земельні ділянки, відмовляє у наданні дозволу на розробку проєкту землеустрою. Виникає спірний стан. Чи варто позиватися до суду?
 
Щоби оцінити перспективи звернення до суду потрібно спершу ознайомитися з рішенням про відмову у наданні дозволу, з’ясувати підстави відмови.

Закон надає органу, уповноваженому передавати земельні ділянки, не надто багато простору для розсуду. Відмовити у надання дозволу можна тільки з підстав, вичерпний чи практично вичерпний перелік яких наведений у ч. 7 ст. 118 ЗК України. 

Крім того, рішення про відмову у наданні дозволу можливе не тільки з певних, встановлених законом підстав, а ще й має бути мотивованим, тобто з наведенням об’єктивних та підтверджених належними доказами обставин, які свідчать про існування законних підстав для відмови. 

Наслідки залишення клопотання без відповіді встановлені абзацом 3 ч. 7 ст. 118 ЗК України, - прохач має право замовити розроблення проєкту землеустрою без дозволу, але з повідомленням про це відповідного органу. 

При цьому, в законі говориться: що таке право виникає, якщо орган не надав «мотивованої відмови». Якщо відмова надана, але вона, на думку прохача, не вмотивована чи дає це право замовити розроблення проєкту землеустрою без наявності відповідного дозволу? Теоретично – так, але з практичної точки зору краще таку відмову оскаржити до суду. 

Таким чином, аби визначитися із наявністю підстав для звернення до суду необхідно вивчити рішення органу, уповноваженому передавати земельні ділянки, клопотання про надання дозволу та додатки до нього, інформацію щодо земельної ділянки (власники, користувачі тощо).


адвокат Портянко Сергій
місто Кременчук





Коментарі

Дописати коментар

Популярні дописи з цього блогу

Стягнення надмірно сплачених аліментів на дитину

-
Зображення
Способи виконання батьками обов'язку утримувати дитину, відповідно до ч. 1, 2 ст. 181 СК України , визначаються за домовленістю між ними. За домовленістю між батьками дитини той із них, хто проживає окремо від дитини, може брати участь у її утриманні в грошовій і (або) натуральній формі.   За рішенням суду, відповідно до ч. 3 ст. 181 СК України, кошти на утримання дитини (аліменти) присуджуються у частці від доходу її матері, батька або у твердій грошовій сумі за вибором того з батьків або інших законних представників дитини, разом з яким проживає дитина.   Підставою для отримання аліментів на дитину є фактичне проживання дитини з тим із батьків, на чию користь сплачуються / стягуються аліменти. Від моменту, коли дитина переїздить на постійне проживання до іншого з батьків, зникають підстави для отримання аліментів тим з батьків, з котрим дитина більше не проживає.   Проте на практиці, особливо коли аліменти на дитину стягуються за рішенням суду, один з батьків продовжує ...
Докладніше

Посвідчення документів для суду. Підтвердження відповідності оригіналу чи «згідності» із ним?

-
Зображення
03 жовтня 2017 року процесуальні кодекси були викладені в нових редакціях, в яких, зокрема, чітко сформульовані вимоги про посвідчення сторонами копій письмових доказів, а саме: Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення. Наведені правила подання письмових доказів та посвідчення їх копій відтворені у ч. 5 ст. 95 ЦПК України , ч. 5 ст. 94 КАС України , ч. 5 ст. 91 ГПК України , в редакції Закону від 03жовтня 2017 року . Проте між суддями поширилася практика залишати позовні заяви без руху у зв'язку із неправильним, на їх думку, посвідченням копій документів. Неправильність посвідчення копій судді нормативно намагаються обґрунтувати посиланням на ДСТУ4163-2003 Уніфіковану систему організа...
Докладніше

Шлюбний договір. Що дає укладення шлюбного договору?

-
Зображення
  Шлюбний договір регулює майнові відносини між подружжям, визначає їхні майнові права та обов'язки. Укладенням шлюбного договору подружжя може визначити свої права та обов’язки як батьків – утримання, виховання та інше. Шлюбний договір не може регулювати особисті відносини подружжя, а також особисті відносини між ними та дітьми. У шлюбному договорі йдеться виключно про майно, про права на майно (наприклад право на вселення у житло та право проживання, обов’язок звільнити житло після припинення шлюбу тощо) та про грошові зобов’язання (наприклад утримання іншого з подружжя, аліменти тощо). Питання шлюбного договору врегульовані, насамперед, главою 10 Сімейного кодексу України.   Шлюбний договір може укладатися не тільки до реєстрації шлюбу, а також у будь-який момент після вступу у шлюб. Отже, укласти шлюбний договір ніколи не пізно. Шлюбний договір посвідчується нотаріально. Якщо шлюбний договір укладається до реєстрації шлюбу, то такий договір набуває чинності з моме...
Докладніше