Безоплатне набуття права власності на земельну ділянку. Приватизація земельної ділянки

-

 


Громадяни України, відповідно до ст. 121 ЗК України, мають право отримати безоплатну земельні ділянки із земель державної або комунальної власності.

Максимально допустимі розміри земельних ділянок, які надаються безоплатно, залежать від цільового призначення земельної ділянки.

Отже, для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району.

Для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара, а садівництва - не більше 0,12 гектара.

Для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара.

Для індивідуального дачного будівництва безоплатно надається не більше 0,10 гектара, а для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

Громадянин має право отримати земельну ділянку по кожному з видів землекористування тільки один раз. Тож, навіть якщо громадянинові була надана земельна ділянка менша за встановлений законом максимальний розмір земельної ділянки певного цільового призначення, громадянин не має право згодом додатково отримати землю того самого цільового призначення.

Здійснення права на безоплатне отримання земельної ділянки відбувається у кілька кроків.

Насамперед потрібно звернутися із заявою до драгун місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою. До заяви додаються графічні матеріали із бажаним місцем розташування земельної ділянки. Графічні матеріали можна виготовити самотужки, роздрукувавши з публічної кадастрової карти України. Заява має бути розглянута органом місцевого самоврядування протягом місяця. 

Якщо орган місцевого самоврядування ухвалить рішення про відмову у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою – це рішення можна оскаржити до суду.

Після отримання рішення про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, необхідно укласти договір із землевпорядною організацією. При цьому, варто зауважити, що землевпорядна організація може надавати послуги не тільки із розроблення документації із землеустрою, а також надати додаткові послуги із погодження вказаної документації та її реєстрації у земельному кадастрі.

Тож, укладаючи договір із землевпорядною організацією варто заздалегідь поцікавитися переліком послуг, які може запропонувати така організація та передбачити їх у договорі.

Після отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки його потрібно погодити із відповідними органами. Управління архітектури та містобудування, якщо йдеться про земельну ділянку для будівництва. Та територіальним органом держгеокадастру. Вказані органи надають висновок про погодження проекту.

У разі відмови в погодженні проекту землеустрою, така відмова може бути оскаржена в судовому порядку.

Після погодження проекту землеустрою земельну ділянку реєструють в державному земельному кадастрі. Державний кадастровий реєстратор надає витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку.

Тепер можна звертатися із клопотанням про затвердження проекту землеустрою та надання у власність земельної ділянки до органу місцевого самоврядування. Рішення про затвердження проекту землеустрою та надання земельної ділянки у власність підлягає державній реєстрації.

Державна реєстрація земельної ділянки може бути здійснена центр надання адміністративних послуг або нотаріусом. Витяг з реєстру прав на нерухоме майно з даними про державну реєстрацію прав власності на земельну ділянку є належним підтвердженням права власності громадянина на земельну ділянку.

Адвокат Портянко Сергій

місто Кременчук







Коментарі

Дописати коментар

Популярні дописи з цього блогу

Стягнення надмірно сплачених аліментів на дитину

-
Зображення
Способи виконання батьками обов'язку утримувати дитину, відповідно до ч. 1, 2 ст. 181 СК України , визначаються за домовленістю між ними. За домовленістю між батьками дитини той із них, хто проживає окремо від дитини, може брати участь у її утриманні в грошовій і (або) натуральній формі.   За рішенням суду, відповідно до ч. 3 ст. 181 СК України, кошти на утримання дитини (аліменти) присуджуються у частці від доходу її матері, батька або у твердій грошовій сумі за вибором того з батьків або інших законних представників дитини, разом з яким проживає дитина.   Підставою для отримання аліментів на дитину є фактичне проживання дитини з тим із батьків, на чию користь сплачуються / стягуються аліменти. Від моменту, коли дитина переїздить на постійне проживання до іншого з батьків, зникають підстави для отримання аліментів тим з батьків, з котрим дитина більше не проживає.   Проте на практиці, особливо коли аліменти на дитину стягуються за рішенням суду, один з батьків продовжує ...
Докладніше

Посвідчення документів для суду. Підтвердження відповідності оригіналу чи «згідності» із ним?

-
Зображення
03 жовтня 2017 року процесуальні кодекси були викладені в нових редакціях, в яких, зокрема, чітко сформульовані вимоги про посвідчення сторонами копій письмових доказів, а саме: Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення. Наведені правила подання письмових доказів та посвідчення їх копій відтворені у ч. 5 ст. 95 ЦПК України , ч. 5 ст. 94 КАС України , ч. 5 ст. 91 ГПК України , в редакції Закону від 03жовтня 2017 року . Проте між суддями поширилася практика залишати позовні заяви без руху у зв'язку із неправильним, на їх думку, посвідченням копій документів. Неправильність посвідчення копій судді нормативно намагаються обґрунтувати посиланням на ДСТУ4163-2003 Уніфіковану систему організа...
Докладніше

Шлюбний договір. Що дає укладення шлюбного договору?

-
Зображення
  Шлюбний договір регулює майнові відносини між подружжям, визначає їхні майнові права та обов'язки. Укладенням шлюбного договору подружжя може визначити свої права та обов’язки як батьків – утримання, виховання та інше. Шлюбний договір не може регулювати особисті відносини подружжя, а також особисті відносини між ними та дітьми. У шлюбному договорі йдеться виключно про майно, про права на майно (наприклад право на вселення у житло та право проживання, обов’язок звільнити житло після припинення шлюбу тощо) та про грошові зобов’язання (наприклад утримання іншого з подружжя, аліменти тощо). Питання шлюбного договору врегульовані, насамперед, главою 10 Сімейного кодексу України.   Шлюбний договір може укладатися не тільки до реєстрації шлюбу, а також у будь-який момент після вступу у шлюб. Отже, укласти шлюбний договір ніколи не пізно. Шлюбний договір посвідчується нотаріально. Якщо шлюбний договір укладається до реєстрації шлюбу, то такий договір набуває чинності з моме...
Докладніше