Спільна сумісна власність та спадщина. Визначення часток

-


Право власності на житло набуте в процесі приватизації підтверджується свідоцтвом про право власності на житло.

Підставою отримання права власності на житло в процесі приватизації був Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (надалі – Закон).

Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, відповідно до ч. 2 ст. 8 Закону, здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

Тобто, якщо у квартирі мешкало кілька осіб, то на свій розсуд орган приватизації надавав житло або у сумісну, або у часткову власність.

В чому різниця? Спільна часткова власність передбачає вказівку на розмір частки кожного співвласника, а сумісна – ні.

Коли це має значення? У випадку спадкування майна після особи, яка мала разом з іншими особами у власності квартиру на праві спільної сумісної власності нотаріуси часто відмовляють у видачі свідоцтва про спадщину, посилаючись на те, що розмір частки померлого у спільній сумісній власності невідомий.

Чи правомірна така відмова? Питання спірне.

У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, до вимог ч. 2 ст. 370 ЦК України, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Тобто за відсутності у нотаріуса відомостей про укладення між співвласниками нотаріально посвідченого договору про визначення розміру часток, або рішення суду про їх визначення, він має виходити з вимог закону. За законом частки співвласників у спільній сумісній власності рівні. Отже підстав відмовляти у видачі свідоцтва про спадщину немає.

Проте, якщо нотаріус усе ж таки відмовив у видачі свідоцтва про спадщину на частину квартири, яка перебуває у спільній сумісній власності, необхідно звертатися до суду з позовом про визначення розміру часток у спільній сумісній власності.

адвокат Портянко Сергій

місто Кременчук






Коментарі

Дописати коментар

Популярні дописи з цього блогу

Стягнення надмірно сплачених аліментів на дитину

-
Зображення
Способи виконання батьками обов'язку утримувати дитину, відповідно до ч. 1, 2 ст. 181 СК України , визначаються за домовленістю між ними. За домовленістю між батьками дитини той із них, хто проживає окремо від дитини, може брати участь у її утриманні в грошовій і (або) натуральній формі.   За рішенням суду, відповідно до ч. 3 ст. 181 СК України, кошти на утримання дитини (аліменти) присуджуються у частці від доходу її матері, батька або у твердій грошовій сумі за вибором того з батьків або інших законних представників дитини, разом з яким проживає дитина.   Підставою для отримання аліментів на дитину є фактичне проживання дитини з тим із батьків, на чию користь сплачуються / стягуються аліменти. Від моменту, коли дитина переїздить на постійне проживання до іншого з батьків, зникають підстави для отримання аліментів тим з батьків, з котрим дитина більше не проживає.   Проте на практиці, особливо коли аліменти на дитину стягуються за рішенням суду, один з батьків продовжує ...
Докладніше

Посвідчення документів для суду. Підтвердження відповідності оригіналу чи «згідності» із ним?

-
Зображення
03 жовтня 2017 року процесуальні кодекси були викладені в нових редакціях, в яких, зокрема, чітко сформульовані вимоги про посвідчення сторонами копій письмових доказів, а саме: Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення. Наведені правила подання письмових доказів та посвідчення їх копій відтворені у ч. 5 ст. 95 ЦПК України , ч. 5 ст. 94 КАС України , ч. 5 ст. 91 ГПК України , в редакції Закону від 03жовтня 2017 року . Проте між суддями поширилася практика залишати позовні заяви без руху у зв'язку із неправильним, на їх думку, посвідченням копій документів. Неправильність посвідчення копій судді нормативно намагаються обґрунтувати посиланням на ДСТУ4163-2003 Уніфіковану систему організа...
Докладніше

Шлюбний договір. Що дає укладення шлюбного договору?

-
Зображення
  Шлюбний договір регулює майнові відносини між подружжям, визначає їхні майнові права та обов'язки. Укладенням шлюбного договору подружжя може визначити свої права та обов’язки як батьків – утримання, виховання та інше. Шлюбний договір не може регулювати особисті відносини подружжя, а також особисті відносини між ними та дітьми. У шлюбному договорі йдеться виключно про майно, про права на майно (наприклад право на вселення у житло та право проживання, обов’язок звільнити житло після припинення шлюбу тощо) та про грошові зобов’язання (наприклад утримання іншого з подружжя, аліменти тощо). Питання шлюбного договору врегульовані, насамперед, главою 10 Сімейного кодексу України.   Шлюбний договір може укладатися не тільки до реєстрації шлюбу, а також у будь-який момент після вступу у шлюб. Отже, укласти шлюбний договір ніколи не пізно. Шлюбний договір посвідчується нотаріально. Якщо шлюбний договір укладається до реєстрації шлюбу, то такий договір набуває чинності з моме...
Докладніше